ARIA HOMES HOUSE 1

Комплексът се намира в близост до автобусна спирка и има удобен достъп до Околовръстен път. В непосредствена близост се намират супермаркети, множество детски градини, училища, ресторанти и малки павилиони.

Ариа е проектиран от архитектурно студио Arxitek, основано през 2016г от арх Елина Серева и Арх Калина Александрова. Студиото се фокусира върху съвременен дизайн, отличаващ се с ненатрапчива функционалност и привлекателност. Проектите им осигуряват устойчиви домове с ефективни и комфортни пространства.

Архитектурата се характеризира с ортогонални обеми разположени в 2 редици, перпендикулярно една на друга. Линиите са смели и изчистени, постигната е семпла функционалност и гъвкавост на разпределенията. Сградите са с плоски покриви, което акцентира върху силуета, окрупнява обемното третиране и развива хоризонтални прозоречните отвори. Фасадната декорация е постигната с неутрални, квадратни форми и клинкерна облицовка на първите две нива на всяка една от къщите. Тя е преди всичко функционална и устойчива, но също така добавя уют и детайл в зоните най-достъпни за обитателя. Клинкерът препраща към процеса и символиката на изградения тухла по тухла дом.

За имота:

Конструкцията на сградите е монолитна скелетна стоманобетонна с преграждащи стени от керамични тухли и гипсокартонени обшивки.

По фасадата е предвидена изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата.
Дограмата е алуминиева, с трислоен стъклопакет и прекъснат термо-мост. Присъстват детайли от прахово боядисан метал, като парапети, корнизи, козирки, перголи и т.н.

Фасадите са облицовани с вентилируеми фиброциментови плочи в два нюанса на светло сиво, като цвета подчертава обема на отделните къщи.

Битовите и дъждовните води на обекта ще се включат в пречиствателни станции.
Изгражда се нов единичен трансформаторен пост, разположен на границата на собственост от към уличната регулационна линия на имота, от който ще бъдат захранени новите единици.

Конструкция:

Монолитна, скелетна стоманобетонна конструкция, зидария с преграждащи стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 P+F и на места гипс картонени обшивки със системи на Knauf. Вътрешните стени са изпълнени с комбинация от Wienerberger Porotherm N+F, 12см тухлени блока, с платна от минерална вата, намаляваща възможността от предаването на звуковите вълни.

Фасада:

Двойна хидроизолация и 8 см. XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и 20см EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата, по проект пожарна безопасност. Включени са чакащи кутии за ламелни щори Warema Германия, изцяло скрити в топлата изолация над дограмата.
Фасадите са облицовани с вентилируеми фиброциментови плочи в два нюанса на светло сиво, като цвета подчертава обема на отделните къщи.
Присъстват детайли от прахово боядисан метал като парапети, корнизи, козирки, перголи.

Дограма:

Дограмата е алуминиева, с трислоен стъклопакет и прекъснат термо-мост – Schüco Window System AWS 75 BS.HI+ (Block System High Insulation) и Schüco ASE 80. Schüco AWS 75 BS.HI+ е модерна прозоречна система, която отговаря на високи изисквания. Благодарение на многообразния профилен асортимент и добре обмислените конструкционни детайли системата изпълнява изискванията за енергийна ефективност.

Входни врати:

Блиндирана входна врата Hörmann Германия в естетичен дизайн за всяка къща.

Гаражни врати:

Автоматични секционни гаражни врати на фирма Hörmann Германия, които предлагат ефективна топлоизолация, комфорт както и разнообразни възможности за дизайн.

Балкони:

Парапети – метални, прахово боядисани в цвят по проект, подова настилка – гранитогрес, сифони и хидроизолация.

Технически инсталации:

Водопроводна инсталация за топла и студена вода, ел. инсталация и телекомуникации (слаботокова инсталация) са прокарани до точки в помещенията, както и подготовка за инсталация за отопление и охлаждане чрез термопомпа на ток или чрез газов котел – осигурени за избор на клиента са захранване и на ток, и на газ за всяка къща. Включени водомери и електромери. Без смесители и санитария, без ключове, контакти и вътрешни осветителни тела, без тръбни разводки за подово отопление или радиатори, и без лири в мокрите помещения. В техническото помещение е предвидено място за разполагане на бойлер за топла вода.
Възможност за монтиране на соларни панели на покрива с връзка към сградната инсталация.
Самостоятелна пречиствателна станция за битови отпадни води към всяка къща.

Озеленяване:

Дворното пространство към всяка къща е завършено с ограда, настилка и озеленяване с трева, храсти и дървесна растителност, изградена е самостоятелна автоматична поливна система.

Общи части за комплекса:

Алея за автомобилен и пешеходен достъп: Достъпът до жилищния комплекс се осъществява от ул. „Марин Големинов“ №8 през контролно-пропускателен пункт с автоматична ажурна метална врата за вход автомобили и ажурна метална врата за вход пешеходен достъп по алеи с паваж тип „Бехатон“.
Алейно осветление: Изпълнено по проект.
Система за сигурност: Окабеляване за сигнално-охранителна система (СОТ) по периметъра на комплекса, без централа, сирена, датчици и активно оборудване.